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  中南高科产业园全球招商中  
 

一、项目基本信息

所属园区:江苏南通市通州湾滨海工业园区

项目地址:江苏南通市通州湾滨海园西南区位(乐海大道与润江路交叉路口;乔治海茵茨飞机制造厂旁),靠近东灶港、洋口港;北至春江路,西至S221省道,东至拉萨路,南至润江路,占地面积约2平方公里,建筑面积约180m²

联系电话18912297157

 

(一)整体规划

一期占地面积20万平方米

一期建筑面积21万平方米

绿化率16.8%

容积率1

通州湾中南滨海园区一期项目产品明细

产品类型

栋数

层数

标准层面积/总面积(m2

备注

产业独栋

产业独栋200

15

3

400

8386.5

产业独栋300

5

3

300

4565.5

产业独栋400

2

3

400

2531.4

厂房

独栋厂房500

30

3

500

54017.6

局部4

双拼厂房1000

7

3

1050

26691

三拼厂房1800

6

3

1860

36948

产研厂房850

10

3

900

30594.2

定制厂房

 

 

 

30503.5

占地面积

其他

营销中心

1

2

 

1427.5

邻里中心

1

3

 

2463.4

 

部分配套

 

 

 

490

 

宿舍

1

7

 

4844.3

共计

78

203462.9

容积率

1

(二)交房标准:(初步规划、或有轻微改动)

Ø  层高:

独栋办公——首层5.1m,标准层3.8m

独栋厂房——首层5.1m,二、三层4.2m

双拼厂房——首层6.0m,二、三层4.2m

产研系列——首层6.0m,二、三层4.2m

定制厂房——按照定制要求建造

Ø  窗:独栋办公、独栋厂房、双拼厂房、定制厂房——塑钢窗

Ø  门:货运进出口:卷帘门;员工进出口:塑钢门

Ø  外墙立面材料:涂料,或面砖,或面砖涂料结合

Ø  内墙:腻子批白

Ø  地面:混凝土,随捣随抹压光处理

Ø  顶棚:腻子批白

Ø  强电、弱电:配电到总箱,其它预留

Ø  货梯:独栋厂房等独栋产权——交房时不安装,仅预留洞口;产研系列等分层产权——装设货梯

Ø  荷载控制:二层450kg/m2,三层350kg/m2,办公区250kg/m2

  三、项目整体优势

 

(一)规划优势

中南•高科产业园位于长三角北翼,踞守通州湾新区南片区,是通州湾新区相对于其它片区距离上海最近的产业园区,凭借得天独厚的区域、港口、交通、政策等优势,以划时代的鸿篇巨著,开创世界级产业集群新纪元。

项目规划面积2平方公里,总建筑面积180万平方米,开发业态涵盖标准厂房、中试厂房、研发办公厂房、定制厂房、产业独栋等,是集企业总部、产业制造、港口物流、研发中心、配套商业、配套居住、商务服务功能于一体创新型、复合型的生态产业园区,致力于打造产业之城、生活之城、生态之城三位一体的战略性新兴产业集群为核心的产城综合体。

 

(二)产业优势

三大主要产业体系——新材料、物联网、高端装备制造。

六大产业板块:新材料研发与制造,智慧港口(智慧物流),智慧城市,海洋装备,机器人研发基地,中南板块(NPC等)

项目可涵盖企业发展过程中的各个阶段:创业期、发展期、成熟期。

 

(三)区位优势

通州湾新区“据江海之会、扼南北之喉”,位于长江入海口北翼、南通沿海洋口港和吕四港之间,处于江苏沿江经济带与沿海经济带的交汇处,是中国东部沿海承南启北的中心节点,是长三角又一通向世界的重要门户。新区北连环渤海经济区,南辐射珠三角都市圈,西通长江连接内陆,东临海港面向太平洋,区位条件极其优越。新区规划控制面积820平方公里,核心区规划面积585平方公里(其中陆域面积292平方公里、海域面积293平方公里)。

新区的功能定位为苏东门户、产业航母、海上新城,即港口、产业、城市三位一体化发展,努力建设成为"苏东门户(港口)"、"产业航母(产业)"、"海上新城(新城)",从而实现"支撑长三角、拓展大上海、带动长江北、服务中西部"的发展目标。一座长三角国际化的港口新城即将耀世崛起。

四大优势:

毗邻上海近、港口资源优、发展腹地广、江海联运好

发展目标:

上海自贸区产业配套协作区

国家海洋经济创新发展示范区

国家综合性现代化港口集群区

长江经济带重要经济支撑支点

国家战略性新兴产业国际合作区

国家陆海统筹发展综合配套改革实验核心区和先导区

 

(四)交通优势

南通滨海园区位于长江三角核心区域,苏通大桥、崇启大桥连接南北,使园区进入上海一小时经济圈。园区距上海浦东机场仅1小时车程,距南通机场约半小时车程;横贯东西的平海大道、江海大道将园区与市区紧紧相连,贯穿南北的海启高速公路、临海高等级公路即将通车;吕洋铁路将穿过园区,沪通铁路、海洋铁路即将开始建设;园区拥有丰富的港口资源,可打造出150公里的深水岸线,建设500530万吨级码头泊位,形成约400多平方公里的临港工业用地。丰富的港口资源和优越的交通条件,构筑园区无可比拟的海、陆、空综合立体交通枢纽。

机场:南通机场、浦东机场

港口:南通港、洋口港、吕四港

铁路:吕洋铁路、沪通铁路、海洋铁路

高速路:启扬高速、通洋高速

一级公路、快速路:四纵六横

四纵:222省道、临海高等级公路、包临公路、如港路

六横:334国道、通海大道、环五线、平海公路、三兴路、335国道

 

(五)政策优势

项目符合滨海新区对于区域的产业定位方向(战略性新兴产业),享受滨海新区优惠政策扶植。(滨海工业园区相关政策见附件,仅供参考。)具体优惠政策,视不同企业而定,我们也可以引荐企业和政府面谈,享受一企一策的政策。

 

(六)服务优势

中南·高科产业园,一切从企业需求出发,除项目高端的硬件配备外,还提供一系列人性化且功能多样的一体化服务体系,搭建三大服务体系与六大服务平台,打造集可持续发展、循环经济于一体的现代产业发展体系。

(七)品牌优势

中南控股集团起步于1988年,历经20余年的潜心磨砺,已从单一的建筑商发展到现在投资商、开发商、建设商、运营商四位一体的新兴城市综合运营商,业务涉及房地产开发、工程总承包、能源、机械、矿产、金融投资等领域。现已发展成为拥有87家独立法人企业、140家子分公司、各类员工50000余人、总资产700亿元的大型集团化上市企业。

中南集团以长三角经济圈为中心,以环渤海经济圈珠三角经济圈为两翼形成鼎足之势,辐射全国,业务遍及京、津、沪、苏等18个省、45个地县级城市,并延伸拓展至美国澳大利亚日本俄罗斯等境外市场,成为影响世界的重要力量。

四大业务板块:

房地产业、建设产业、工业产业、土木工程产业

集团主要荣誉:

中国企业500

中国民营企业100

中国房地产上市公司30

中国房地产区域运营10

中国地产最佳城市综合运营商

中国房地产开发企业品牌价值成长性10

 

 

    
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